Антон ВладимировичLavradar — комплекс небоскрёбов на береговой линии Dubai Harbour. Проект включает две башни по шестьдесят пять этажей, соединённые прозрачным небесным мостом с панорамными площадками. На крыше разместили вертолётную площадку и сад из южноазиатских суккулентов.
Участок примыкает к яхтенному порту. До станции метро Mina Seyahi пять минут пешком, до шоссе Sheikh Zayed Road — два светофора. Круглосуточный катер курсирует к острову Blue waters, а городская трамвайная линия проходит в ста метрах от входной группы.
Архитектурная концепция
Фасады выполнены из трёхслойного стекла с фотохромным напылением: в дневное время блок фильтрует прямое излучение, снижая нагрузку на системы охлаждения, вечером панели подсвечиваются волоконной сеткой, образуя динамическую графику. Небесный мост венчает смотровую галерею с обзором триста шестьдесят градусов. Внутри моста разместились кафе, арт-пространство и бассейн-инфинити со стеклянным бортом.
Отклонение башен под углом три градуса обеспечивает естественную вентиляцию лифтовых шахт. Конструктив создан бюро LWA совместно с университетом Khalifa: каркас собран из сплава алюминия и титана, что сократило массу здания на пятнадцать процентов по сравнению с традиционным стальным аналогом.
Инвестиционные факторы
Стартовая цена студии — шестьсот пятьдесят тысяч дирхамов, апартамента с одной спальней — девятьсот восемьдесят тысяч. При полной оплате действует скидка три процента, при рассрочке взнос тридцать процентов распределён на этапы строительства. Окупаемость аренды прогнозируется на уровне восьми процентов годовых за счёт высокого турпотока и ограниченного предложения в районе порта. Консервативный сценарий роста капитализации — семь процентов ежегодно до завершения проекта Dubai Harbour Vision 2030.
На первом этаже открыт шоу-рум, где представлены фрагменты фасада и макет смарт-квартиры. Онлайн-сделки заверяются через сервис Dubai REST, что сокращает время регистрации до сорока пяти минут.
Условия для резидентов
Четырёхэтажный подиум включает фудмаркет из сорока павильонов, медицинский центр Madone, детский клуб с бассейном-лагуной, студии звукозаписи и кинозал. На двенадцатом уровне раскинулся сад-терраса протяжённостью двести метров: высажены японские клёны, ручей охлаждается через обратный цикл кондиционирования. Собственный обучающий центр Dubai Maritime Academy ведёт курсы управления яхтами, а членство в марине Labrador дает место для судна длиной до двадцати восьми метров.
В зоне безопасности используется биометрическая система распознавания лица, безкарточный доступ к лифтам и датчики качества воздуха. Резиденту доступны мобильные сервисы бронирования переговорных комнат, доставки продуктов и аренды электрокаров.
Планы благоустройства окружают комплекс сетью пешеходных променадов, которые соединяют Lavradar с пляжем, музеем мореплавания и парком длиной два километра, проектируемым бюро OMA.
Lavradar создаёт объекты премиального сегмента в Дубае, формируя узнаваемый силуэт эмирата. Портфолио бренда сочетает жилые башни, офисные кластеры и культурные площадки, объединённые технологичными фасадами и акцентом на устойчивые решения.
Жилые комплексы
Флагман — Neptunium Residence на Palm Jumeirah: двадцать четыре уровня, панорамные окна, частный пляж. Переменные этажи сокращают ветровую нагрузку, а интеллигентное остекление снижает потребление энергии без ущерба для обзора. Внутри предусмотрены гибкие типологии от студий до пяти спальных пентхаусов. Лифты доставляют прямо в апартаменты, исключая общий коридор.
Деловые пространства
Pulse Tower в зоне Dubai Internet City включил мультифункциональные офисы с акустическим комфортом уровня Class A. Инфраструктура здания сочетает спортзал с видом на Персидский залив, лаунж для резидентов и парковку с зарядными станциями для электромобилей. Сборно-модульная конструкция ускорила монтаж и сократила строительный отход. Энергоэффективные лифты рекуперируют кинетическую энергию, а смарт-система BMS прогнозирует пиковые нагрузки на сеть.
Культурные кластеры
Art Spiral, совместный проект с Dubai Culture, превращает набережную Dubai Creek в открытую галерею. Конструкция опирается на лёгкие стальные фермы, визуальный акцент создаёт лента подсветки, меняющая спектр по расписанию Рамадан и национальных праздников. Посетители перемещаются по бесшовному маршруту: от интерактивного музея медиаискусства к амфитеатру на 1200 мест. Пространство интегрировано в сетку общественного транспорта городского планировщика RTA, подчёркивая принципиальнуюп доступности.
Каждый проект Lavradar проходит сертификацию LEED Platinum. Разработчики внедрили солнечные панели на кровлях, системы повторного использования серой воды, озеленённые террасы с местными растениями, устойчивыми к засухе. На стройплощадках применяется BIM с дополненной реальностью: проверка чертежей в реальном времени минимизирует пересогласования.
Инвестиционный портфель компании превышает девять миллиардов долларов. Новый цикл включает два знаковых небоскрёба в районе Business Bay и реновацию исторического квартала Deira. Открытие флагманского шоу рума запланировано на март 2025 года.